Jordaanstroom 38

In der ruhigen und kinderfreundlichen Stromenbuurt in Oosterheem, an einem autofreien Grünflächenhof, liegt diese großzügige 5-Zimmer-Einfamilienwohnung. Die Wohnung ist sowohl vor- als auch hinterseitig ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohnfläche entstanden ist und die Wohnung eine bequeme Aufteilung bietet. Mit vier Schlafzimmern und einem Energieetikett der Klasse A ist dies eine schöne Wohnung an einer angenehmen Stelle in der Wohngegend.

Die Wohnung ist in einer sehr kindfreundlichen Umgebung gelegen, mit Spielgeräten, Schulen und alltäglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil-Einkaufszentrum Oosterheem und der RandstadRail-Haltestelle Oosterheem liegen in Gehweite, so dass Geschäfte, Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze in der Nähe der Wohnung und die Ausfallstraßen A12 und N209 sind gut erreichbar.

Für weitere Informationen besuchen Sie jordaanstroom38.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Vorgarten erreichen Sie die schöne überdachte Eingangshalle des Hauses. Der Flur bietet Zugang zum Stromzähler, zur Treppe in den ersten Stock, zum modernen separaten Badezimmer mit Fontäne (2025) und zum Wohnzimmer.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und an der hinteren Seite erweitert, wodurch eine schöne Wohnfläche mit Blick auf den Hinterhof entstanden ist. Über die Schiebetüren ist der sonnige Hinterhof zugänglich, der sich im Westen befindet. Der Garten bietet eine angenehme Stelle zum Sitzen draußen und verfügt über einen hinteren Speicher.

Auf der Vorderseite befindet sich die Küche, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, darunter einen AEG Ofen (2025), Quooker (2023), Bosch Geschirrspüler (2023), Samsung Kühlschrank (2022) und Siemens Abzugshaube (2022).

Hinter der Küche befindet sich die Ausbaulösung an der Vorderseite, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Aufgrund ihrer Lage an der Vorderseite bildet dies eine schöne Stelle zum Essen, mit angenehmem Blick auf den Vorgarten.

1. Stock:
Die Diele im ersten Stock bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Schrank. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit angenehmem Licht. Auf der Vorderseite liegt das dritte Schlafzimmer, das großzügig dimensioniert ist.

Die Badezimmer ist mit einer Badewanne-Dusche-Kombination, Toilette und Waschbecken mit Möbel ausgestattet.

Zweiter Stock:
Die Treppe im zweiten Stock führt in ein großzügiges Schlafzimmer und das Waschraum. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über ein Dachgeschoss an der Rückseite, was zusätzlichen Raum und Licht ermöglicht. Darüber hinaus ist ein großzügiges Einbauschrank vorhanden, was praktischen Stauraum bietet.

Die Wasnische bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner, hier befindet sich auch der Aufstellplatz für den Durchlauferhitzer. Von der Diele aus ist über eine Fluchttreppe das Dachgeschoss erreichbar, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 2005;
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 133 m²;
- Grundstücksfläche: 146 m²;
- Beide Seiten, vorne und hinten, ausgebaut;
- Die Küche verfügt über (neu) renovierte Einbauküchenmöbel;
- Toilette Erdgeschoss renoviert im Jahr 2025;
- Das Wohnhaus ist mit schraubenlosen Hohlräumen ausgestattet;
- Sonniger & tiefer Hinterhof (W);
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- Alle notwendigen alltäglichen Vorteile in Laufweite;
- Ausreichend Parkplatz;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.