Jordaanstroom 38

In der ruhigen und kinderfreundlichen Stromenbuurt in Oosterheem, gelegen an einem grünen Hof, liegt diese geräumige 5-Zimmer-Einfamilienwohnung. Das Haus ist sowohl vor als auch hinter ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohnfläche entstanden ist und die Wohnung eine bequeme Aufteilung bietet. Mit vier Schlafzimmern und einem Energieetikett der Klasse A ist dies eine schöne Wohnung an einer angenehmen Stelle in der Wohngegend.

Die Wohnung ist in einer sehr kindfreundlichen Umgebung gelegen, mit Spielgeräten, Schulen und alltäglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil-Einkaufszentrum Oosterheem und der RandstadRail-Haltestelle Oosterheem liegen in Gehweite, so dass Geschäfte, Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze in der Nähe der Wohnung und die Ausfallstraßen A12 und N209 sind gut erreichbar.

Für weitere Informationen besuchen Sie jordaanstroom38.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Vorgarten gelangen Sie zur überdachten Eingangshalle des Hauses. Der Flur bietet Zugang zum Stromzähler, zur Treppe in den ersten Stock, zum separaten Badezimmer mit Fontäne und zum Wohnzimmer.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und an der hinteren Seite erweitert, wodurch eine schöne Wohnfläche mit Blick auf den Hinterhof entstanden ist. Über die Schiebetüren ist der sonnige Hinterhof zugänglich, der sich im Westen befindet. Der Garten bietet eine angenehme Stelle zum Sitzen draußen und verfügt über einen hinteren Speicher.

Auf der Vorderseite befindet sich die Küche, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, darunter einen AEG Ofen (2025), Quooker (2023), Bosch Geschirrspüler (2023), Samsung Kühlschrank (2022) und Siemens Abzugshaube (2022).

Hinter der Küche befindet sich die Ausbaulösung an der Vorderseite, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Aufgrund ihrer Lage an der Vorderseite bildet dies eine schöne Stelle zum Essen, mit angenehmem Blick auf den Vorgarten.

1. Stock:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die ruim van formaat is.

De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel.

Zweiter Stock:
De overloop op de tweede etage geeft toegang tot een ruime slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte en lichtinval wordt gecreëerd. Daarnaast is er een ruime inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte.

De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 2005;
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 133 m²;
- Grundstücksfläche: 146 m²;
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd;
- Keuken beschikt over (recent) vernieuwde inbouwapparatuur;
- Sonniger & tiefer Hinterhof (W);
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- Alle dagelijkse benodigde voorzieningen op loopafstand;
- Ausreichend Parkplatz;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.